Суд с застройщиком практика

Суд с застройщиком практика

Судебная практика решения споров с застройщиками


Строительные споры включают в себя довольно широкий диапазон проблем, которые могут возникнуть с недобросовестными фирмами-застройщиками.

Для обманутых клиентов строительные споры — это способ вернуть свои деньги, если строительство не завершено или объект не соответствует ожиданиям. Если же речь идет о значимых дефектах, то дольщик вправе требовать серьезную компенсацию.

Но до этого вас ждет нелегкое судебное разбирательство, которое тоже потребует затрат времени и денег.

А вот дольщики даже не всегда читают весь текст контракта, из-за чего и попадают в ловушку. Поэтому наилучшим решением будет сотрудничество с юристом, который изучит договор и оценит все риски.

Наиболее распространены три типа договора.

Строительные споры и споры с недвижимостью — довольно трудоемкая задача, но попросту мириться с мошенниками нельзя, иначе вы не только лишаетесь своих денег и даете им избежать ответственности, но и поощряете их на дальнейшие нарушения.



Поэтому , организации застройщики прибегают к различного рода юридическим схемам, позволяющим в правоотношениях с дольщиками – физическими и юридическими лицами, обойти стороной нормы закона. Наиболее распространенной схемой является заключение с участником долевого строительства предварительного договора купли-продажи, предусматривающего внесение дольщиком гарантийной суммы в размере стоимости возводимого объекта недвижимости.

Проведя обзор практики адвокатов нашего бюро по судам с застройщиками, можно отметить двоякость подхода судебных органов к оценке правомерности заключения такого рода договоров в рассматриваемых отношениях.



Поэтому , организации застройщики прибегают к различного рода юридическим схемам, позволяющим в правоотношениях с дольщиками – физическими и юридическими лицами, обойти стороной нормы закона. Наиболее распространенной схемой является заключение с участником долевого строительства предварительного договора купли-продажи, предусматривающего внесение дольщиком гарантийной суммы в размере стоимости возводимого объекта недвижимости.

Проведя обзор практики адвокатов нашего бюро по судам с застройщиками, можно отметить двоякость подхода судебных органов к оценке правомерности заключения такого рода договоров в рассматриваемых отношениях.


Неустойка с застройщика: судебная практика


Перед тем как обратиться в суд необходимо изучить некоторые вопросы, касаемые взыскания неустойки.

Например:

  1. Действие договора ДДУ.
  2. Действующие нормативные акты.
  3. Что такое неустойка.
Неустойку можно взыскать с застройщика при нарушении каких-либо условий составленного ранее договора. Размер неустойки в случае долевого строительства не может быть меньше, чем указано в законодательстве.

Рекомендуем прочесть:  Открыть свое такси с чего начать

Величина данной неустойки является закрепленной в законодательстве РФ, она не может быть меньше, чем одна трехсотая от ставки рефинансирования (замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях).


Споры с застройщиками: почему проигрывают дольщики и что им сделать для победы


Поэтому дольщик может проиграть дело, если доверяет вести дело не тем юристам. В ряде случаев дольщик может проиграть дело только потому, что не явился лично в процесс.

Также для понимания особенностей вам потребуется прочитать, как минимум:

Эти документы есть во вложенном файле.

Положения договора о подсудности и о претензионном порядке блокируются особым статусом таких споров как потребительских

Ссылаясь на п.

2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей, вы можете грамотно отбить доводы юристов застройщика о том, что вами (истцом) подан иск не в тот суд.

  • договоры об оказании услуг связи.
  • договоры перевозки пассажира, багажа, груза.
  • договоры буксировки внутренним водным транспортом.

У участника долевого строительства есть ряд особых прав, предусмотренных Законом о защите прав потребителей.

1. Право требовать взыскания штрафа в размере 50% от присужденной суммы

2.

Право требовать взыскания компенсации морального вреда, который в среднем оценивается до 20-30 000 руб

3.