Сколько стоит договор дарения на имущество в квартире

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса


Соглашения, заключенные после 01.03.2013 г., не подлежат регистрации, регистрируется лишь переход прав собственности. Ст. 574, п. 1, вторая часть ГК РФ Глава 32 «Дарение» говорит, что именно передачей символических атрибутов, имеющих существенное и правовое значение, в реальности выполняется договор дарения.

Для такой простой сделки, как составление дарственной, следует подготовить документы не только для заключения соглашения, но также и для регистрации прав собственности. Так, для сделки по дарению потребуются следующий пакет документов: Нотариус может направить предоставленные вами документы в Регистрационную палату для регистрации прав собственности в Росреестре.

Не могут подписываться в документе без опекунов:

  1. несовершеннолетние (менее 14-ти лет ) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
  2. дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
  3. недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .
Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям.

Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей. Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.

Сколько стоит договор дарения через нотариат и когда он оформляется?


Оформление дарственной требует участия двух сторон:
  1. одариваемого – того, кто принимает объект сделки в дар с регистрацией права собственности.
  2. дарителя, то есть лица, передающего в дар имущество и являющегося первичным правообладателем;
Поскольку иногда под прикрытием договора могут оформляться неправомерные сделки, в ГК установлены определенные ограничения на лиц, участвующих в дарении.

Дарителями не могут быть несовершеннолетние и недееспособные граждане, их представители (без согласия органов опеки).

В роли одариваемой стороны нельзя выступать гражданам, занимающим должности:

  1. государственной и муниципальной службы;
  2. сотрудников воспитательных и лечебных учреждений,
  3. представителей социальных служб и органов соцзащиты.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса


Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа:

а) устно, с передачей дара (п.1);

  • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
  • фиксируется обещание дарения в будущем.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих.

1.

Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.

Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить.

Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

2.

Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

  • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
  • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
  • стоимости имущества, предназначенного в дар.

2.1.

Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

  • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);

Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1.


Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?


Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих: За дополнительные услуги стоимость может варьироваться от 1 тыс. до 10 тыс. рублей, в зависимости от региона.

Сюда входят: дети (усыновленные дети), супруги, родители (в том числе и приемные), родные и неполноводные сестры и братья, бабушки и дедушки, а также внуки. Эти категории граждан оплачивают: 0,3% нотариального тарифа, сумма рассчитывается от стоимости недвижимости (но не менее 300 рублей).