Регистрация недвижимости в новостройке порядок действий

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке


1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Процесс оформления построенного дома начинается фактически с того, что компания-застройщик должна получить специальное разрешение на ввод этого дома в эксплуатацию.

Выданное контролирующими органами государства разрешение подтверждает, что при проверке было установлено соответствие новостройки обязательным стандартам и требованиям, предъявляемым к жилым домам, а также отсутствие нарушений. Теоретически, данный документ является основанием для начала заселения жильцов в новые квартиры.

Помимо названного разрешения, застройщик также должен оформить акт реализации инвестиционного контракта на строительство.

Регистрация права собственности в новостройке 2022 г


Это и есть кадастровый номер вашего объекта недвижимости, это означает, что квартира стоит на кадастровом учете.

Если же вы не увидели информацию по своей квартире или дому, то переходим к следующей стадии. 2. Ставим квартиру в своей новостройке на кадастровый учет отдельно от кондоминиума и регистрируем право собственности.

Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее.

Для регистрации права собственности на квартиру и постановки ее на кадастровый учет в 2022 г.


Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы


Пакет документов должен быть прошит, на каждой странице должен присутствовать ее номер и печать организации. Регистрационная палата запрашивает следующие бумаги:
  1. инвестиционное соглашение и акты, подтверждающие его исполнение.
  2. копии документов о вводе нового дома в эксплуатацию и результатах государственной комиссии,
  3. приемо-передаточный акт на квартиру,
Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Самостоятельно это сделать не так сложно.

Подать документы можно несколькими способами: После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку.

Оформление новостройки в собственность


оформлением жилья в собственность самостоятельно не так сложно — общие условия процесса для будущих владельцев квартиры вполне лояльны и предполагают три варианта оформления: Важно. При пользовании ресурсами сайте Госуслуг необходимо иметь ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Убедить кадастровые инстанции в легальности подачи заявки нужно в двух плоскостях — потребуются бумаги для заверения личности обращающегося и основания, по которому услуга затребуется. Виды документов, подтверждающих личность заявителя:

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?


Принятие квартир дольщиками происходит по истечении недели с даты ввода дома в эксплуатацию . Процедура приемки квартиры: С найденными недочетами в квартире можно «разобраться» несколькими путями:
  1. стоимость жилья может быть уменьшена на сумму, необходимую для ремонта.
  2. устранит недостатки собственник, а застройщик компенсирует затраты на ремонт;
  3. застройщик самостоятельно все устранит;
Когда квартира осмотрена, недочеты устранены, необходимо зарегистрировать право собственности на жилье и получить свидетельство.


Как оформить собственность в новостройке


Если путем обращений не удается получить причину затягивания оформления документов, единственным способом станет обращение в суд. Из-за того, что никто из долевых участников не готов взять на себя бремя судебного процесса, неблагонадежные застройщики могут затягивать ввод в эксплуатацию на годы; Порой, искусственное затягивание процесса оформления – это попытка со стороны застройщика получить дополнительный доход за оформление документов. Они не в праве отказать вам в предоставлении всех достаточных документов для самостоятельной регистрации, например, при помощи Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис».


Оформление квартиры в новостройке в собственность


Для его оформления вам необходимо предоставить: По готовности технического плана можно заказывать кадастровый паспорт в Росреестре . По срокам оформления это займет до 25 дней . Данная процедура может показаться трудной и запутанной, но вы можете получить бесплатную консультацию юристов на нашем сайте.

Получив ключи от квартиры и проживая в ней, вы не являетесь ее собственником. Вы становитесь ее полноправным владельцем только после оформления свидетельства о праве собственности.

Свое право вы сможете реализовать при следующих условиях , выполненных застройщиком: Данный комплект документации вы запрашиваете у застройщика.