Оглавление:
Предварительный договор купли продажи нежилого помещения сбербанк ипотека образец
5.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры до момента передачи Квартиры Покупателю по передаточному акту несет ПРОДАВЕЦ.
5.8 Содержание ст.
ст. 161, 223, 288, 289, 401, 421, 460, 475, 550, 551, 557 и 558 Гражданского кодекса РФ Сторонам известно и понятно.
ВНИМАНИЕ! Образец договора представлен информационно. Каждый случай купли-продажи недвижимости является уникальным.
В том случае, если существенные условия нельзя будет установить из содержания основного договора (или иных сопутствующих документов), сделка считается незаключенной.
В случае положительного решения, можно приступать к сбору документов на комнату.
Не используйте шаблон договора бездумно.
Назовем ряд банков, дающих ипотеку на комнату.
- Сбербанк. Особенно выгодно обращаться в этот банк тем, кто получает на карточку от него официальную зарплату. В таком случае, все, что нужно, чтобы запросить разрешение на ипотеку, – это предоставить в отделение паспорт и карту.
Сотрудники сами вычислять уровень дохода потенциального заемщика и в течение 4 месяцев примут решение.
При этом заработная плата должна быть на 10 000 рублей больше, чем составит ежемесячный взнос по ипотеке.
Договор ипотечного кредитования Сбербанка: образец в 2023 году
Кредит на индивидуальное строительство жилья. Процентная ставка по кредиту от 12,25%, сумма первоначального взноса не менее 25%. Строительство или приобретение загородного строения, например, дачи.
Ставка по проценту в этом случае составит 11,75%, первоначальный взнос – 25%. Военная ипотека – это особая программа, направленная на приобретение жилья военнослужащими, участвующими в накопительно-ипотечной системе. Предоставляется под сниженную ставку – 11,25%.
В первых пяти программах срок кредитования составляет до 30 лет, при этом сумма кредита выдается в размере от 300 тысяч рублей.
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о предоплате)
1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
1.4.
Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до «___»__________ ____ г. <**>.
1.5. Помещение передается Стороне-2 на условиях, предусмотренных п. 2 настоящего <***>.
<***> Предварительный должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п.
3 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).
2.1.
По Основному договору Сторона-1 передает в собственность Стороны-2 Помещение, а Сторона-2 обязуется принять и уплатить цену Помещения в порядке и на условиях, предусмотренных Основным договором.
2.2. Цена Помещения составляет _____ (____________) рублей <****>.
2.3. Цена Помещения подлежит уплате Стороной-2 в следующем порядке:
2.3.1.
Сторона-2 производит предварительную оплату в размере ______ (____________) рублей в течение _________ дней с даты заключения Основного договора.
2.3.2. Оставшаяся часть цены Помещения в размере ______ (____________) рублей уплачивается Стороной-2 в течение ________________ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Стороны-1 к Стороне-2.
2.4. Оплата производится путем перечисления Стороной-2 денежных средств на расчетный счет Стороны-1.
2.7.
Расходы по государственной регистрации перехода права собственности Стороны несут поровну <*****>.
3.1. До даты заключения Основного договора, указанной в п. 1.4 настоящего Договора, Сторона-1 обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении Помещения.
3.2.
В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
3.3.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
4.1. Настоящий вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
4.2. Настоящий может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Особенности договора купли-продажи с ипотекой Сбербанка
Откройте cчёт для бизнеса бесплатно сейчас и обслуживайтесь на выгодных условиях.