Новости недвижимости

При вручении письма о продаже дольщиком, нотариус получит соответствующее уведомление. Для достижения наилучшего результата, письма рассылаются по всем адресам сосовладельцев, которые известны продавцу. Как только с момента получения уведомления о том, что письма были получены их адресатами, пройдёт 30 дней, сделку можно заключать.

Сам квиток о вручении письма, а также копия письма станут доказательством соблюдения прав сособственников и позволят беспрепятственно продать долю в доме. Далее, на депозит вносится сумма, которая была фактически получена продавцом за долю в недвижимости, и объект сделки становится собственностью содольщика.

Можно ли продать долю в доме

Возможна ли продажа части квартиры, частного дома или участка?

Как продать свою долю недвижимости и избежать проблем для себя и остальных.

■ Пока долю дарить не стоит, нужно выяснить, есть ли у вашей тещи преимущество в наследовании. Мама вашей жены может обратиться в суд с иском о разделе наследства, если у нее есть преимущественное право в получении дома.

А уж деревенский домик, пусть даже неказистый, пусть и далеко от города, к этому самому «чему угодно» относится точно.

Консультация юриста: долевая собственность. Продажа доли в общедолевой собственности.

Преимущественное право покупки.

Москва Просмотрен 1113 раз. Задан 2012-07-17 15:22:07 +0400 в тематике «Жилищное право» Можем ли мы выкупить долю у родителей за мк? — Можем ли мы выкупить долю у родителей за мк.

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 245 раз.

Задан 2012-08-06 11:39:48 +0400 в тематике «Жилищное право» Как продать долю в квартире 1/4, РЕГИСТРАЦИЯ ЕСТЬ?

— Как продать долю в квартире 1/4, РЕГИСТРАЦИЯ ЕСТЬ. далее

При этом у Вас на руках должно быть документальное подтверждение, что предложение отправлено, текст — прилагается.

Идеально – уведомление о получении адресатом Вашего предложения с датой вручения.

При получении предложения от вас, сособственники других долей или соглашаются купить за предложенную сумму, или отказываются, или ничего не делают (считается, что отказываются).

Единого совета на все случаи жизни – нет.

У Соседа 2 вот какие предположения: Сосед 1, имея своего покупателя (за удовлетворяющую обоих сумму), и, не желая продавать свой участок с домом Соседу 2, пытается «схитрить».

Т.

е. получить отказ от Соседа 2 в покупке части дома и продать землю и дом своему покупателю — дом за миллион + земля за 1 копейку.

И тогда все условия преимущественного права будут соблюдены.

Продажа доли или части жилого дома

Как и у любого другого недвижимого имущества, у жилого дома может быть несколько собственников.

Купля-продажа части дома – совершенно иная процедура.

В этом случае предметом купли-продажи становится уже не доля в совместном имуществе, а физически отделенная часть дома, представляющая собой отдельное жилое помещение.

В каждом из случаев при заключении сделки существуют собственные нюансы, которые мы и рассмотрим в этой статье.

В случае, когда возникает необходимость в продаже доли собственности в жилом доме, необходимо придерживаться определенных правил.

Выделение доли в натуре возможно только при наличии правовой и технической возможности. При этом отделяемая часть должна полностью соответствовать всем признакам «жилого» помещения.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса устанавливаются следующие критерии жилого помещения:

После постановки на кадастровый учет и получения свидетельства о собственности часть жилого можно будет продавать.

Для совершения сделки в этом случае потребуется заключить договор купли-продажи части дома. Такой договор в целом практически идентичен стандартному договору купли-продажи дома целиком и содержит те же положения и сведения.

Можно продать свою долю в доме

PS: принудительная продажа может быть только Вам, но не третьему лицу.

К сожалению суд не обяжет вашу сестру продать долю 3-ему лицу, и это правильно, а то давно (теоретически) могли бы видеть посторонних людей в своем доме.

сколько кв.метров площадь дома? Про принудительную продажу дома я, честно, не слышал. Поэтому такой вариант Вам не могу предлагать.

Поскольку продать хотите вы с сестрой, то вариант про преимущественное право покупки к Вам также не относится. Попробую предложить несколько рискованный вариант — но все же лучше чем ничего.

Есть задолженность по коммунальным платежам, как вы сказали за 5 лет, наверняка сумма уже более чем приличная.