Кто должен менять стояки в квартире

ЖКХ в России


(утв. пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

n 491)

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

… 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, ЗАМЕНА и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и КАНАЛИЗАЦИИ, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях….»

«МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» МДК 2-04.2004

(утв.

приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

(указанные работы выполняются только при их обнаружении)

… временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках;

…установка бандажей на трубопроводе;

СМЕНА НЕБОЛЬШИХ УЧАСТКОВ ТРУБОПРОВОДА (до 2 м);

… уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, СМЕНА ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ТРУБОПРОВОДОВ, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;»


Замена стояков в приватизированной квартире


Упомяните о том, что вы являетесь постоянным плательщиком. ЖЭУ должна предоставить рабочих для своевременного устранения неполадок и качественно проведенных работ.

По завершении написания укажите конкретную причину, в результате чего было инициировано заявление.

Если канализационные трубы находятся за пределами приватизированной квартиры, и вы не знаете, кто должен менять трубу канализации в приватизированной недвижимости, то ответственность на замену возлагается на следующие организации:

Правительство Российской Федерации приняло закон, на основании которого распределяются полномочия владельца жилой собственности и управляющей компании.

Владелец объекта недвижимости может пользоваться своим имуществом. Он вправе осуществлять различные действия, которые не противоречат законодательству и нормативно-правовым актам.

Сюда относится отчуждение собственного имущества иным лицам.


Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме?


Ответ может быть только один: жилищно-эксплуатационная контора должна проводить по квартирам замену стояков за свой счет, не привлекая к этому граждан. Этому суждению имеется юридическое обоснование. В каждом доме установлены стояки:
  1. для подачи в квартиру горячей, холодной воды.
  2. канализационный;
  3. отопительной системы;
Замена каждого из них должна быть произведена в определенной последовательности.

Предполагается такой перечень работ: Наиболее оптимальный вариант – одновременная замена коммуникаций по всему дому.

Как поменять стояки в квартире


Стояк канализации, водопровода или системы отопления – это общая собственность.

Эти трубы принадлежат всем жильцам многоквартирного дома. Соответственно, и оплату их замены должны вносить все владельцы.

В системе ЖКХ существуют нормативы, согласно которым производится замена всех стояков. Но в нашей стране такие правила выполняют редко.

Замена стояков чаще всего происходит после серьезной аварии. В этом случае работу на себя берет управляющая компания.

Стоит помнить, что сама процедура перекрытия стояка стоит определенных денег.

В каждой компании свои расценки и их лучше узнать заранее.

Всего в домах существуют следующие стояки:

  • канализационный;
  • подачи холодной и горячей воды;
  • системы отопления.

В целом их замена будет проходить в одинаковой последовательности. А именно:

Несмотря на общий принцип проведения работ, у каждой системы есть свои особенности. При замене стояка отопления стоит учитывать следующие особенности:

Водопроводный стояк желательно менять полностью во всем доме.

Если соседи снизу или сверху не желают этого делать, то старая труба отрезается перед верхним и нижним перекрытием. Дальнейшее соединение проводится с использованием специальных фитингов.

Замена старых чугунных канализационных труб – это довольно трудная задача.