Какие документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Какие документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Документы для возврата налога при покупке квартиры


  1. заявление с описанием доли каждого собственника – оригинал;
  2. копию свидетельства о браке (если долевые собственники являются супругами).
Дополнительно уточните следующую информацию:
  1. номер счета для получения денежных средств.
  2. ИНН получателя вычета;
Упомянутая ранее сумма в 2 000 000 утверждена с 2008 г. Ранее верхний лимит составлял 1 000 000 рублей. Этот момент также нужно учитывать при расчете размера вычета.

Существует два варианта получения денег.

Налоговый вычет при покупке квартиры


Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (п. 1 ст. 207 НК РФ). Однако, получить налоговый вычет они не могут (п.

4 ст. 210 НК РФ). Таким образом, получить налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете при одновременном наличии следующих обстоятельств: В 2015 году Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России был выпущен ряд разъяснений по вопросам применения имущественного налогового вычета при покупке квартиры или иной жилой недвижимости.



1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн».

3.

Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал).

Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

4. Договор о приобретении (копия).

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

7.

Кредитный (ипотечный) договор (копия).

8.

График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.

9.

Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме.

Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

11.

Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

12. Заявление (его также иногда называют «Соглашение») о распределении вычета (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию).

Вот здесь можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а здесь для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке.

13.

Свидетельство о браке (копия).

14.

Свидетельство о рождении ребенка (копия).

Как получить максимальный вычет быстро и просто?

При заверении копий самостоятельно, такое заверение должно включать фразу «Копия верна», Вашу подпись, расшифровку подписи (лучше фамилия, имя, отчество полностью), дату заверения.

Чтобы перейти к заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.


Перечень документов на возврат подоходного налога за покупку квартиры


Вычет не осуществляется, если исчерпан лимит или покупка произведена у близких родственников (их список представлен в ст. 105, ч.1 НК).
Для оформления вычета при приобретении недвижимости понадобится следующий перечень документов: Если покупка недвижимости производится по средствам ипотеки (либо жилищного кредита), то вычет происходит по уже оплаченным процентам. В таком случае к основному списку документов добавляется: Копия кредитного договора.



В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

  • Копия свидетельства о рождении ;
  • Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
В случае самостоятельного строительства:
  • Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов;
В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту :
  • Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки).