Как разделить земельный участок на несколько?

Разделение участка по документам не обязательно предполагает установление границ в натуре, но накладывает ограничения на эксплуатацию вновь образованных, например, строящийся дом должен отстоять от границы не менее, чем на 1 метр. Процедуру раздела по добровольному соглашению землепользователей можно осуществлять с участками, которые: находятся в частной собственности инициаторов раздела; поставлены на кадастровый учет; имеют площадь, позволяющую при разделе получить участки, площади которых не меньше минимального значения, установленного в регионе для данной категории.

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Кроме того, существуют другие условия для раздела земли: В таком случае супруги могут прийти к следующему:

1. оставить землю в совместной собственности и определить порядок пользования.
2. оставить землю одному супругу, а второму – выплатить денежную компенсацию, равную половине стоимости земли;
3. продать землю и поделить вырученную сумму;

Раздел совместной собственности может быть … Во втором случае раздел происходит судом согласно требованиям закона – поровну. Если участок является неделимым, суд назначает денежную компенсацию, которую единоличный супруг-собственник должен выплатить второму супругу.

Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности: нюансы составления и образец

Документ должен содержать: Но полный перечень важных моментов зависит от особенностей сделки.

Скачать образец можно здесь.

1. приобретен на личные средства мужа или жены (ст. 34 СК РФ);
2. был подарен (или получен в наследство) кому-либо одному из них.
3. был в индивидуальной собственности одного из супругов до свадьбы (ст. 36 СК РФ);

Если второй супруг не докажет, что земля, приобретенная на средства другого, была улучшена на общие средства во время брака, а потому выросла в цене, то у него нет права на нее претендовать.

Невозможно разделить землю, если в результате дробления площадь отдельных частей станет меньше допустимого минимального размера, эти величины варьируются в зависимости от назначения и статуса земли. Через несколько лет супруги решили развестись и разделить совместную собственность.

Алла может претендовать на часть земельного участка, по стоимости равной половине совместно затраченных на улучшение земли средств. Есть еще несколько условий, при которых раздел земли невозможен: нельзя разделить землю, на которую наложен арест; если к какому-либо из вторичных участков нет свободного доступа, законодательство запрещает регистрацию такого вновь созданного надела.

Как заключить соглашение о разделе земельного участка на два?

При себе заявитель должен иметь следующий пакет документов:

• Соглашение о разделе участка либо судебное решение о разделе, которое предъявляется при отсутствии соглашения собственников.
• Свидетельство о собственнических правах на исходный участок земли.
• Кадастровый паспорт.
• Межевое дело.

Образованные наделы собственник должен поставить на кадастровый учет в Росреестре.

Для этого следует представить следующие документы:

• Межевое дело.
• Заявление о постановке на учет установленного образца.
• Паспорт.

Как разделить земельный участок на два и более участка? Алгоритм деления между собственниками

Вначале следует собрать документацию, характеризующую право собственности. Инициаторами раздела земель могут быть собственники, которые:

1. делят ЗУ между детьми или иными родственниками.
2. имеют доли в праве на ЗУ;
3. желают продать часть участка;
4. планируют подарить часть участка;

Во всех перечисленных и иных случаях на первом плане стоит раздел .

После его успешного проведения допустимы иные правовые процедуры, в том числе – имущественные сделки с выделенной самостоятельной частью, аренда земельного участка и прочие. Заинтересованному в разделе лицу следует подойти в геодезическую компанию лично.

Земельный кодекс РФ предусматривает несколько способов образования земельного.

Один из них – раздел. Этот процесс из одного позволит образовать несколько земельных участков, после чего у собственников появляется полное на них право.

Важно!