Пошаговая инструкция для правильной постановки земельного участка на кадастровый учет

К заявлению прикладывается документ, свидетельствующий о том, что ранее в отношении земли проводилась процедура учета, и одна из следующих бумаг: В течение 10 дней (такой срок установлен законом РФ) Росреестр проводит проверку и выдает выписку из реестра и кадастровый паспорт. В отношении дачного владения может сложиться ситуация, когда фактическая площадь отличается от той, что указана в документах. В этом случае необходимо брать кадастровые выписки на соседние участки и выяснять, не принадлежат ли лишние метры соседям. Следующий этап — межевание земельного участка.

На кадастровом учете не состоят земли, изъятые из оборота:

1. заповедники и природо-охранные парки;
2. земли, на которые наложен запрет на приватизацию.
3. территории, находящиеся в ведении служб безопасности страны;
4. земли, относящиеся к Лесному или Водному фондам;
5. земли, которые могут быть использованы вооруженными силами России с целью проведения на них испытаний (полигоны);

В том случае, если приобретаемый объект имеет категорию земель, запрещенную к постановке на кадастровый учет, – оформить такую сделку и получить участок в собственность не получится! Подавать пакет документов для процедуры постановки земельного участка на учет в едином реестре земель может как совершеннолетний собственник земли, так и доверенные лица.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

Вполне допустимо, что земли могут принадлежать государственным органам, а их пользование осуществляется исходя из договора аренды.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в пользу государства в данном случае? Очень просто. — есть судебный запрет на внесение сведений об участке в реестр; — объект состоит из территорий с разным статусом, которые нельзя в силу положений закона объединять; — документы о регистрации участка передало в Росреестр лицо, которое не имело на то полномочий.

— договором — на основе которого человек получает право на пользование участком; Рассмотрим теперь ряд практических нюансов решения вопроса, о котором идет речь — как поставить земельный участок на кадастровый учет.

Обычно это можно сделать напрямую в кассе Кадастровой палаты. Для физических и для юридических лиц она будет разной.

Отдать документы и квитанцию об оплате госпошлины сотруднику Кадастровой палаты для внесения данных в Росреестр и взять расписку с указанным днем получения кадастрового паспорта. Если в поданных документах нет ошибок или расхождений, то процедура постановки займет не более 20 дней в среднем. При обнаружении ошибок или расхождений все может затянуться до 3–6 месяцев.

Прийти в назначенный день и получить кадастровый паспорт, в котором будет проставлен присвоенный земельному участку кадастровый номер, и забрать отданные ранее документы.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен.

В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.

Учет земли с помощью кадастра преследует следующие цели:

1. Фиксирование законных и документально подтвержденных прав на землю.
2. Налогообложение.
3. Установление границ. Любые разграничения, будь то внешняя граница страны, границы субъектов РФ, муниципалитетов городов и других объектов, отображаются в кадастре.

Чтобы провести постановку на кадастровый учет земельного участка, необходимы следующие документы:

Если пакет документов полон и не содержит ошибок, то в срок не более 30 дней постановка земельного участка на государственный кадастровый учет будет завершена, а заявитель получит на руки кадастровый паспорт.

Обратиться в палату и провести постановку земельного участка на кадастровый учет в ГКН могут следующие лица:

• владелец участка;
• арендатор (если договор заключен более чем на 5 лет);
• землепользователь (для участков в бессрочном пользовании и т. п.);
• иные лица, заинтересованные в учете участка через ГКН (ими могут быть органы власти, государственные компании и т.

  д.).

В некоторых случаях в кадастровой палате могут приостановить процедуру учета.