Кадастровая палата отказывает в постановке на учет гаража

Как правильно


Особенностью регистрации права собственности является особый порядок действий ведущих к получению свидетельства на объект. В части регистрации гаража есть несколько нюаснов, о которых попробуем разобраться здесь.

Второй момент — это постановка на кадастровый учет всех строений в ГСК.

Третий момент — это проведение технической инвентаризации конкретно вашего гаражного бокса.

Выезд специалиста в гараж, измерение, описание свойств и подготовка документации. Стоимость данных манипуляций составляет 2000-3500 рублей

Пятый момент — получение кадастрового паспорта и справки о членстве в ГСК.

Сдача документов на регистрацию в Росреестр.

Основания в отказе регистрации права:

1. Вы являетесь членом гаражного кооператива, который прекратил свою деятельность, чаще всего деятельность кооператива прекращается из за его неактивности, например тогда когда предедатель не сдает отчетность в налоговые органы.

3. Вы являетесь членом гаражного кооператива, который действует, однако ваш гаражный бокс был построен за границами земельного участка, предоставленного кооперативу.

Вам откажут в регистрации.

Это не исчерпывающий список причин приостановки и отказа в гос. регистрации, однако один способ решения этих проблем — это обращение в Суд с требованием о признании права.

В городе Вологде имеется порядка 15-20 гаражных кооперативов с подобными проблемами и это только те ГСК в которых мы имели возможность работать.

При возникновении вопросов звоните по телефонам: 89114455404 или 505-602

Стоимость оформления гаража, включая: подготовка тех.

документации, постановка на кадастровый учет, признание права в суде, получение свидетельства — 10 000 рублей

Стоимость судебной процедуры без подготовки тех.

документации и кадастрового паспорта — 5000 рублей

Наши судебные решения по некоторым Гаражным кооперативам г. Вологды:


Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости


13.

Здравствуйте. Какие документы из бти необходимы при купле-продаже нежилого помещения. Подайте документы на регистрацию ранее возникшего права в росреестр. После регистрации права вам выдадут выписку из ЕГРН ( свидетельство о собственности сейчас не выдают) 16.

Какой документ нужно получить в БТИ при продаже квартиры? Спасибо. Необходимо подготовить межевой план участков и внести изменение в Росреестр. 20. Есть договор аренды земли,межевой план.Построили из бруса гараж и баню.Как оформить в собственность.

Нужно написать заявление в ГКН о внесение объекта как ранее не учтенный объект.


Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж в ГСК


В содержание указанного документа на гараж в ГСК включается:

  • информация о месте расположения и адресе объекта;
  • сведения о параметрах гаража – площадь, материалы стен и перекрытий и т.д.;
  • графическая схема гаража с привязкой к смежным гаражным боксам или иным аналогичным объектам.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

    149

Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) на гараж и земельный участок под ним нужно пройти процедуру кадастрового учета в органах Росреестра.

Для обращения необходимо иметь техническую документацию, изготовленную по правилам Федерального закона № 218-ФЗ.

В ходе выполнения кадастровых работ инженер проведет необходимые измерения и обследование объекта для формирования технических характеристик.

Помимо этого будет составлена графическая схема гаража с указанием его места расположения на общем плане ГСК.

После изготовления технического плана граждане должны обратиться в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности. Для обращения потребуются следующие документы:

Если осуществляется только кадастровый учет и выдача паспорта (выписки), размер госпошлины составит 200 рублей для граждан и 600 рублей для предприятий.

В содержание кадастрового паспорта будет указано:

После получения кадастрового паспорта оформление нового документа потребуется только при изменении технических характеристик (например, изменение площади в результате строительных работ) или при совершении гражданских сделок.

Законодательство не содержит ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, однако для распоряжения объектом необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН.