Договор на оказание услуг по оценки недвижимости

после оплаты Заказчиком полной стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору. 3.3. Настоящий Договор прекращается в случае просрочки уплаты Заказчиком более 15 дней, если Оценщик не направит уведомление Заказчику о готовности к оказанию услуг.

Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта.

Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

Содержание договора на оценку недвижимости

Основанием, которое закрепляет возникшие отношения между заказчиком и исполнителем по оценке недвижимости, есть договор на оценку недвижимости, составляющийся и заключающийся в письменной форме. Он обязательно должен быть заверен нотариусом.

Договор на недвижимости должен содержать разделы, в которых указываются:

В результате выполнения договорных обязательств составляется отчет об объекта в письменной форме согласно всем нормативным требованиям, который подписывает исполнитель и заверяет печатью, затем передается заказчику.

Согласно ст.

11 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», материалы отчета об должен быть заполнены:

В материалах отчета может быть другая информация, которая, по мнению оценщика, очень существенно может отражать полноту использованных им методов расчета стоимости определенных объектов.

Отчет лично подписывает оценщик и заверяет печатью. В случае возникновения спора по величине рыночной или другой стоимости объекта, которая установлена в отчете, данный спор рассматривает суд.

Жилищный Консультант

Документы для квартиры потребуются такие:

1. Личные документы собственника.
2. При необходимости представляется акт о смерти владельца квартиры, свидетельство о заключении брака, акт о рождении.
3. Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество, а именно акт купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарственная или судебное решение.
4. Техпаспорт на жилплощадь из БТИ .

Помимо необходимых бумаг, потребуется информация об обременениях, если таковые имеются. В том случае, когда квартира состоит в долевой собственности, личные документы предоставляются каждым владельцем.

Договор на оценку и задание на оценку

Обязательные требования к договору на проведение оценки нашли отражение в ст.10.Закона.

-вид стоимости имущества(способ оценки);

-размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

— сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;

— наименование СРОО, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

— указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении;

В договоре на проведение, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в т.ч. ф.и.о. оценщика или оценщиков.

В отношении оценки объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом.

уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами.

По ФСО№1«Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки» одним из требований к проведению являются заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку. Задание на должно содержать следующую информацию:

б) имущественные права на объект оценки;

г) предполагаемое использование результатов и связанные с этим ограничения;

з) допущения и ограничения, на которых должна основываться.

ОБЪЕКТ. Согласно Закона №ё35 –ФЗ Ст. 5.

Объекты оценки – все объекты гражданских прав, в отношении которых Законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.