Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки. Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Обычно исковые заявления в суд поступают от недовольных родственников дарителя. Ведь при дарении квартира исключается из наследственной массы. Свои требования об аннулировании дарственной они обычно мотивируют следующими причинами:

Таким образом, дарственную на квартиру имеет смысл оформлять в пользу ближайших родственников или при желании исключить недвижимость из совместно нажитого имущества.

В остальных ситуациях такой договор может быть экономически нецелесообразным.

В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

Гражданское право предусматривает несколько способов перехода прав на квартиру: по завещанию, по договору купли-продажи, по договору дарения.

Собственники недвижимости стараются выбрать наименее затратный и наиболее простой вариант.

Договор дарения квартиры или, как его ещё называют, дарственная предполагает, что одна сторона передаёт или обязуется передать жилое помещение на безвозмездной основе. Другая сторона либо соглашается принять дар, либо отказывается.

Использование дарственной для передачи квартиры имеет как положительные характеристики, так и отрицательные.

Исходя из правоприменительной практики, можно выделить следующие плюсы дарственной на квартиру:

При анализе данного вида сделок нельзя не упомянуть минусы дарственной на квартиру:

1. Сложности с оспариванием сделки. В законодательстве есть только два специальных основания для признания недействительности договора дарения:

• покушение на жизнь дарителя или членов его семьи со стороны нового собственника;
• одаряемый не заботиться о полученном имуществе, существует риск его утраты.

2.

Безусловность сделки. В договоре не могут быть прописаны обязанности одаряемого совершить какое-либо действие в пользу дарителя. Нельзя требовать от нового собственника заботиться о бывшем владельце, поддерживать его материально.

Новый собственник имеет полное право выселить дарителя из квартиры, даже если тот прописан на этой жилой площади.

Если же собственник хочет получить определённые материальные блага в обмен на квартиру, то ему стоит рассмотреть возможность заключения договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.

3. Подаренное имущество облагается налогом. Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то новый собственник должен будет заплатить 13% от стоимости жилого помещения.

Дарственная на дом плюсы и минусы

Но у дарственной, как и практически у любого другого договора, есть свои недостатки.

Именно о ключевых преимуществах, основных минусах и важных нюансах оформления дарения предлагается ознакомиться в нижеизложенном материале.

При всех своих преимуществах, дарственная имеет определенные недостатки.